第182章 (第2/2页)

，但知道沅宁是个有主见的，便不在这方面多问了。

    “若是地买的多，也是有一定实惠的，尤其是开垦荒地。”近年来政策越来越好，但相对的，要求的业绩也越来越多。

    世道变好了，人们的生活上去的，乐意生孩子，人口多起来，地自然就不够用。

    然而土地涨了价之后，基本是很难再降下去的，只要不大涨价都是跌价了！

    就拿最日常的鸡蛋来说，战乱的时候五文钱一枚，都不一定买的到，战乱之后价格慢慢降下来，头些年还是三文钱两个，这年头基本上零卖都是两文钱一个，县城的集市上也很难买到三文两个的鸡蛋的。

    什么东西的价格都在涨，荒地的价格除了最开始改革那一年便宜过，后面价格稳定下来，就没再涨了，说不定最近也会跟着涨，越早买下来越划算，尤其是趁着县令等人要做业绩的时候，开垦的荒地越多，他们的业绩越好看，这价格嘛……自然也会给他们庄户人家放放水。

    能谈，而且说不定能谈个好价钱，但相对的，沅家买这么多地，也不能当个冤大头，得好好选个地势好的地方。

    里正将自己绘制的附近的舆图给拿出来。

    这地图画得比较潦草，但还是记录了不少附近地区的地貌特征，以及历史形态，还有面积尺寸的标注，可以看得出里正也是花了心思了。

    “既然宁哥儿你想买地，我建议的还是这一块。”里正在地图上指了一片山地。

    别看这片地方是片山坡，原本却是一个搬走的村落修的梯田，梯田山顶就有水源，灌溉方便，排水也做得不错，稍作休整就能够继续投入使用，免去了堆埂划地的麻烦，反正都是自家用，沿用以前的划分直接打理一下就好了。

    至于为什么这么好的地竟然荒废了这么多年，主要还是这儿地处外村，他们村子过去稍微有点远，再加上是在山上，地分开来不好卖。

    试想如果是散户购买，肯定是想买山脚的，方便，去山顶还要爬山，那多累啊。

    可山脚没有水源，水得从山顶引，山顶又没人买……

    各种不方便的因素累积到一起，村民们宁可在附近买些平整的、从未开垦过的荒地，都不乐意往那儿买。

    但这片地对沅家来说有一个好处，就是它距离沅家新买的那片荒地，不算太远。

    “你瞧，你们家这片地，出去不到三里，就是这座山，这面是梯田，这面是荒山，下面以前住过人……”里正在地图上指给沅宁看，慢慢同他解释。

    这山上的梯田面积比沅宁要买的地要多个几十亩，但问题不大，可以不要山脚的地，也可以挑一些地势陡峭所以面积小的土地不要，就要山顶到山腰下面一段最宽阔平整的地。

    到时候山顶种田，山腰种菜，山下种树，请的佃户多了，山脚那块儿平整的地也能划给佃户们住。等住的人多了，地方繁华了，上头的政绩有了，这片地的地价也长起来了，如果沅家有闲钱，还能提前把零散的田地包括后山买下来，不论种地种果树还是卖出去，都能够赚一笔。

    地方好是好，沅宁也有点意外，这么好的事情，怎么还能轮到他头上。

    其实他是真捡漏了，那些个地主并不知道附近还有这么好的地方，何况那边地势太偏，佃户们大多都住在村尾，这片地方在村东头出去还要再走几里，谁都不愿意朝那边走。

    再加上村东头荒地多，地主们买地也不太考虑那边，更喜欢往肥沃的地方买……

    但藏了这么多年，总是要被发现的，如果不是沅宁问，估计要不了多久，那片地方就会被买走。

    沅宁觉得还真行，但还是需要去实地考察一下，正好这次回来了，便回家叫上了阿爹阿娘和大哥他们，一起先去山头看看。

    有里正帮忙劝着，又给他们保证，虽然被这突如其来的变故给砸得头晕眼花，可那片地的确如同里正所说，很不错，山顶又有水源，引水的水渠也没坏，稍微休整一下就能用……

    种地的人可看不得这些，看到就已经开始幻想正片山上都种满粮食的画面了。

    沅宁花了两天的时间，跟着阿爹大哥他们把地丈量了一遍，阿爹和大哥经常种地，通过土质就能分辨出好坏，更何况他们买的面积大，又能有限挑选，当然是指着最好的挑了！