第307章 十年规划 (第1/3页)

    第307章 十年规划

    抛去拍买地皮的五十三个亿，陈家华还能够动用的资金还有三十个亿。

    原本手握一百四十个亿的巨额资金，眨眼间就只剩下三十个亿。

    这钱还真是不经花。

    这剩下的三十个亿就不能继续投资到华人集团了，这块中环地王的开发，都将采用贷款的方式。

    陈家华资金花这么快，也不是没有好处。

    最起码他旗下的公司，除了兴业银行，都没有背负债务。

    像寰亚集团这种传媒娱乐公司倒还算正常，而像华人集团这种地产公司居然没有丝毫的债务，就显得很另类了。

    香江的各大地产公司，哪家没有背负贷款的？

    像置地集团、长江实业、恒基兆业等大型的地产集团，几乎都有着十几亿甚至几十亿的债务。

    但人家丝毫不担心，这都在他们可承受的范围内。

    尽管背负的债务多，人家开发的项目也多，像长实以及恒基兆业同时开工的项目多大十几个甚至几十个。

    等项目资金回笼，不仅能够偿还债务，还有不匪的收益。

    而像他们这种大型的地产公司，就算手里有钱也不会拿自己的钱用到地产项目中，而是都会采用贷款的方式，用银行的资金。

    这也是为什么李超人手里一直这么多现金的原因。

    在香江，现金储备最多的就是陈家华，其次就是李超人。

    陈家华是因为有梦工厂集团每年能够贡献巨额收益，花钱的地方也不多，所以每年都握有巨额现金流。

    不过因为他观念可能相对保守一些，一般情况下能不贷款就尽量用自己的钱，所以他的资金情况一项很不错。

    这两年他的投资多了，而且收购的都是大块头，不得不背负巨额债务，现金流就没那么充裕了。

    而李超人可能比自己还更没有安全感，就算是地产危机之时，手里都握着一二十亿港币现金。

    历史上李超人被称作现金之王，所以香江每次产业危机他都能够完美躲过，甚至还能够攫取巨大好处。

    后世小米的雷布斯同样被业内称作现金之王，账上经常备着一两百亿的现金。

    而李超人在九十年代的时候，他就常备着百亿现金，后面他旗下的生意几乎走上正轨，更是常握着几百亿的现金。

    他这种经营方式一般人学不来，因为他旗下的产业都太挣钱了。

    地产公司就不说了，像码头港口，就像印钞机一样，还有他垄断了港岛的电力供应，后面更是半垄断了整个英伦的电力。

    再加上石油公司，这些产业几乎都能够让他坐着数钱。

    陈家华觉得他的这种经营方式挺适合自己的。

    他旗下的产业同样很挣钱，梦工厂集团和会德丰船务同样能够让他坐着数钱。

    至于寰亚集团，可能不确定性更大一些，但是陈家华也已经给寰亚打造好了影视产业链。

    就算后面拍电影亏损了，也不至于整个集团都亏损。

    最后华人集团，也不需要自己在继续投入了。

    现在华人集团财务很健康，又没有债务，如果想要去贷款的话，大把银行愿意提供贷款。

    今后陈家华也不会再往里投钱了，华人集团也要进入地产公司正常的发展模式。

    在合并了夏利文地产之后，华大地产正在建造的项目有五个，现在都已经达到了预售的标准。

    再加上之前大昌地产的两个项目，这两个项目甚至都已经封顶了。

    因此现在华大地产有七个项目可以发售回笼资金。

    按照当前楼市反弹的趋势，如果将这七个项目的房子全部卖掉的话，保守估计将由十五个亿的利润。

    如果房价涨地比较快的话，甚至能有二十个亿的利润。

    因此这次港府对地产行业的刺激对陈家华来说，也同样是个利好消息。

    除此之外，当前华人集团正在开工的项目只有与魔都合作的黄浦江大桥。

    这座大桥从今年春节后正式开工，到现在已经大半年的时间，按照规划，明年中应该就能完